Приемка квартир
в Москве и МО
Доверять приемку квартиры в новостройке нужно исключительно компетентным организациям. Именно такой профессиональной компанией является фирма "Апарт Эксперт".
Наши услуги
О нас
"Апарт Эксперт" занимается приемкой квартир от застройщика в Москве и Московской области. Поручив строительно-техническую экспертизу жилья нашим специалистам, заказчик получает профессиональное обследование помещения, включая ревизионный осмотр коммуникационных сетей, и официальный документ-отчет, имеющий юридический статус.
Самостоятельный прием жилья требует профессиональных знаний и крепких нервов. Чтобы сохранить и деньги, и здоровье, доверьте эту работу компетентным специалистам!
У нас работают лучшие
Мы принимаем на работу специалистов в сфере ремонта квартир со стажем не менее 5 лет, которые знают все тонкости и нормативы приемки
Мы сэкономим Ваши деньги
После приемки мы подготовим для Вас все необходимые документы, которые обязуют застройщика устранить все найденные дефекты за свой счет
Наше внимание именно Вам
Мы гарантируем индивидуальный подход при приемке Вашей квартиры и готовы оказать поддержку, если возникнут сложности с Застройщиком
Во сколько вам обойдется ремонт если вовремя не устранить дефекты?
Наведите на метку!
Потолок
Необходимо проверять фактическую высоту потолка с проектной и его ровность. Наличие дефектов в деформационных швах меду плитами перекрытия. Отсутствие технологических отверстий. Протечки с верхнего этажа или грибок.
Входная дверь
Необходимо контролировать целостность дверного полотна (декоративных накладок) со стороны квартирного холла и внутри квартиры. Ровность установки дверной коробки. Наличие дефектов на дверной коробке и пороге. Корректность работы замков, установку накладок замков, работу ручек.
Сантехнический щиток
Необходимо проверять наличие ХВС, ГВС в стояках водоснабжения. Наличие счетчиков водомеров. Корректность установки и работы запорной арматуры, клапанов регулировки давления. Отсутствие течей в резьбовых соединениях. Отсутствие перегибов труб. Наличие заземления на трубах. Проверять стояки канализации и их гильзовку в плите перекрытия.
Стены
Необходимо контролировать ровность стен. Отсутствие трещин на несущих стенах и элементах. Контролировать корректность возведения межкомнатных перегородок, их армирования, формирование проёмов. Отсутствие отверстий от опалубки. Отсутствие сырости и грибка. Корректность примыкания с полом и потолком.
Полы
Необходимо контролировать ровность полов (стяжки или плиты перекрытия). Контролировать отсутствие технологических отверстий. Отсутствие строительного мусора. Отслоение или шелушение бетона.
Электрика
Необходимо контролировать корректность сборки электрощита. Наличие напряжения на щите. Соответствие сечения кабеля проектному. Подключение заземления. Срабатывание устройств защитного отключения на утечку или короткое замыкание. Проверять работоспособность розеток и выключателей. Работу слаботочных систем.
Окна
Необходимо проверять стеклопакеты и рамы на отсутствие сколов, царапин, окалин, запотевание. Корректность работы фурнитуры на открывание/закрывание, проветривание. Корректность монтажа откосов, отсутствие мостиков холода. Крепеж рамы. Наличие ручек открывания/закрывания.
После подписания акта приема-передачи с застройщиком, Вы уже не сможете потребовать у него устранение дефектов или компенсации расходов
Мы поможем Вам этого избежать!
Как мы работаем с клиентами
Оставляете заявку
Позвоните по контактному номеру или воспользуйтесь формой обратной связи
Уточняем детали
Уточняем площадь квартиры и вид измерений, которые необходимо произвести
Приезжаем на объект
Приезжаем на осмотр квартиры со всем необходимым измерительным оборудованием
Составляем договор
Составляем и подписываем договор на приемку квартиры в двух экземплярах
Находим недочеты
Проводим обследование квартиры на предмет выявления дефектов и недочетов
Заполняем акт приемки
Фиксируем в акте приемки все недочеты и передаем Застройщику для устранения
Мы приняли квартиры у 78%
застройщиков Москвы
Нюансы приемки квартир в новостройках Москвы
Радость от покупки жилья может омрачиться по вине застройщика, не выполнившего условия договора. Чтобы самостоятельно не заниматься устранением недочетов, а это может потребовать значительных финансовых вложений, целесообразнее обратиться к эксперту по приемке квартиры.
Какие дефекты и недоделки могут быть выявлены в ходе экспертизы в новостройке
Дом сдан в эксплуатацию, а жильцы не могут въехать по причине недоделок и всевозможных изъянов. Какие «сюрпризы» ожидают новоселов в новых квартирах:
- трещины на стенах и перегородках;
- перепады в бетонной стяжке;
- отклонение от вертикали и неровность стен;
- плиты перекрытия в разных уровнях;
- видны стыки плит;
- промежутки между плитами не заполнены раствором;
- не проведена гидроизоляция в санузле и ванной;
- проблемы с инженерными сетями, включая неработающую электропроводку;
- некачественные отделочные работы.
Все скрытые дефекты без специализированного оборудования выявить невозможно. Для определения радиационного фона и наличия вредных примесей (аммиака, формальдегидов) потребуется дозиметр и газоанализатор.
Кому доверить приемку квартиры от застройщика
Существуют разные требования приемки квартир в новостройке, зависит это от типа ремонта, который был произведен в помещениях. Важно знать, что застройщик должен выполнить все работы, прописанные в договоре, качественно. Эксперты рекомендуют не устранять дефекты самостоятельно до документальной фиксации всех изъянов. После самостоятельно проведенного ремонта, заселения и проживания трудно будет доказать, что обнаруженный брак - вина застройщика.
За помощью в приемке квартиры лучше обратиться в специализированную компанию, которая произведет строительно-техническую экспертизу. В этом случае все расходы по устранению недоделок и дефектов компенсирует застройщик. Если же изъяны неустранимы, владелец жилой площади вправе требовать расторжения договора и возврата средств с моральной компенсацией. В суде юристы компании, которая производила строительно-техническую экспертизу, будут представлять интересы клиента.
Частые вопросы
Что такое "помощь в приемке квартир" в Москве?
Самостоятельно принять квартиру у застройщика сложно, возникает множество вопросов, увидеть все недостатки способен только специалист, разбирающийся во всех нюансах ремонта. Наша компания оказывает помощь в приемке квартир в Москве. На объект выезжают специалисты, которые осматривают помещение по разным параметрам: качество ремонта, монтаж дверей и стеклопакетов, работоспособность системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, проверяется вентиляция, производятся все необходимые замеры. При возникновении спорных вопросов между владельцем жилья и застройщиком к работе подключаются юристы компании.
Какова вероятность, что моя квартира окажется с дефектами?
По статистике около 70% жилья в новостройках сдаются с недоделками. Наиболее частые дефекты это – трещины в перегородках, некачественно заделанные швы в стыках между плитами перекрытия. Строители некачественно укладывают гидроизоляцию в санузлах, также при приемке квартир устанавливается, что система вентиляции не работает. При инспектировании шахт выясняется, что они забиты строительным мусором, цементным раствором.
Что входит в приёмку квартиры специалистом?
Приведем кратко, проверке подлежат: стены; оконные, дверные конструкции; полы; потолки; вентиляция; электроснабжение; водоснабжение; система отопления; замеры радиоактивного излучения; параметры электромагнитного поля; наличие вредных веществ.
Почему так важно доверить приемку эксперту?
Существует огромный перечень того, что подлежит проверить при приемке квартиры в новостройке. Неспециалисту разобраться во всех нюансах достаточно сложно. Эксперты по приемке жилья способны выявить все скрытые дефекты, это позволит за счет застройщика устранить все дефекты до подписания акта приемки квартиры. В противном случае решать все проблемы придется владельцу квартиры самому и за свой счет.
Оформляются ли компанией официальные документы после проверки?
Все документы и акты оформляются компанией согласно законодательству. Все недочеты указываются в актах. Существенные недочеты прописываются в дефектном акте, только после их устранения собственником подписывается акт приемки квартиры. Какие недочеты существенные и требуют устранения застройщиком, какие дефекты непроблематичные, поможет разобраться специалист компании, занимающийся приемкой квартир в новостройке.
Какие дополнительные услуги кроме приемки может предложить компания?
Компания Апартэксперт кроме помощи в приемке квартир оказывает ряд дополнительных услуг:
- составление плана квартиры;
- тепловизионное обследование квартир;
- измерение электромагнитного излучения;
- измерения уровня радиации;
- замеры на наличие вредных веществ в помещении (аммиака);
- строительная экспертиза квартиры;
- заключение специалиста;
- проверка площади помещений на соответствие с документацией.
Все измерения проводятся с использованием современного высокоточного оборудования.
Какие документы нужно иметь дольщику при приемке жилья?
Владелец жилья, участвующий в долевом строительстве, при приемке жилья должен иметь следующие документы:
- Договор долевого участия. Сторонами договора являются застройщик, как юридическое лицо, и дольщик, который вкладывает финансовые средства, чтобы получить квартиру.
- Смотровой лист. Заполняется не позже 2 месяцев с момента сдачи дома на момент приема-передачи жилья. В документ вносятся все недостатки и сроки их устранения.
- Акт приема-передачи. Это - окончательный документ, подтверждающий, что покупатель принимает квартиру со всеми недоделками или без них.
- Документ, удостоверяющий личность покупателя квартиры.
- Нотариальная доверенность, если к приемке квартиры привлекается эксперт.
Что я могу требовать с застройщика, если выявлены нарушения?
Если при осмотре помещений выявлены недостатки и замечания, подписывать акт приема-передачи специалисты не рекомендуют. По законодательству, п. 2 статьи 7 ФЗ-214, дольщик имеет право потребовать от застройщика устранения дефектов за его счет в согласованные сроки, они должны быть обязательно оговорены. Если при повторных претензиях к застройщику дефекты не будут устранены, дольщик вправе обратиться в суд. Если застройщик отказывается устранять недочеты, необходимо зафиксировать все нарушения. Эту работу стоит поручить независимым экспертам, которые зафиксируют недочеты и стоимость их устранения. В этом случае застройщику придется оплатить еще и услуги независимой экспертизы.
Могу ли я получить компенсацию от застройщика после подписания акта о приеме-передачи?
После подписания акта о приеме-передаче квартиры, если недочеты застройщиком не были устранены, владелец вправе потребовать компенсацию. Для оформления официального пакета документов правильнее всего будет обратиться к эксперту. Чтобы получить компенсацию необходимо сделать следующие шаги:
- провести строительную экспертизу;
- написать претензию застройщику, ссылаясь на правовые документы;
- приложить: копию стройэкспертизы, договор о предоставлении услуг по проведению строительной экспертизы, счет об оплате услуг;
- отправить пакет документов застройщику;
- если ответственное лицо отказывается от претензий и не возмещает компенсацию, составляется заявление в суд.
Остались вопросы?
Заполните короткую анкету, мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Телефон:
Адрес:
г. Москва, БЦ «Омега Плаза», ул. Ленинская Слобода, д. 19E-Mail:
График работы:
Пн-Сб. | 10:00-20:00
