Приемка квартиры с отделкой в Москве и МО

от 180 руб/м²

Далеко не все владельцы новых квартир знают досконально, какие строительные и инженерные работы входят в чистовую отделку. Чтобы не пришлось в дальнейшем судиться с застройщиком и не выполнять строительные работы за свой счет, необходимо грамотно, со знанием дела произвести приемку квартиры с чистовой отделкой в новостройке. Этот вариант ремонта включает в себя весь комплекс строительных и инженерных мероприятий. Это значит, что на момент приемки квартиры у застройщика с чистовой отделкой в нее можно сразу заехать и жить или сдать.

Жилье сдается «под ключ». Застройщик должен произвести все отделочные работы. Качество стройматериалов, сантехники, оборудования системы отопления, розетки, выключатели и другого электрооборудования, их стоимость зависят от класса жилья.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Двери

Качество входной двери в квартире проверяется по следующим параметрам:

ровность установки дверной коробки;
присутствие скрежета при открытии створки;
проверка замков;
зазоры между коробкой и стеновым проемом;
уплотнители.

Потолок

Измеряется высота потолков в квартире в разных точках и углах. Потолок исследуется на наличие трещин. Проверка на ровность, отсутствие перепадов и впадин, соответствие цвета.

Стены

Проверка ровности стен;
Наличие трещин и выпуклостей;
Ровность углов;
Как выполнена чистовая отделка.

Пол

Поверхность пола исследуется на ровность стяжки, отсутствие перепадов, пустот и бугров (наплывов), качество монтажа напольного покрытия, плинтусов. Осмотр осуществляется визуально, все измерения - спецоборудованием.

Система отопления

Осмотр радиаторов на вмятины, царапины, крепление к стене. На протечки и герметичность радиаторов проверяется при включении системы отопления. В квартире при приемке осматриваются трубы, места входа труб в потолке и полу на наличие протечек.

Водоснабжение, сантехника

Открываются краны, проводится диагностика работы смесителей, качество монтажа сантехники, исследуются трубы и места подключения кранов на возможность протечек. Производится визуальный осмотр фаянса на целостность.

Оконные створки, остекление лоджии

Исследуется качество установки стеклопакетов на ровность монтажа, крепления, надежность всей конструкции. В оконных и дверных блоках не должно быть сколов, трещин. Дополнительно возможно проверить окна на наличие мостиков холода тепловизором.

Система вентиляции

При приемке проверяется, насколько хорошо работает вентиляция, производится контроль всех вентиляционных шахт в кухне, ванной, санузле. Воздух должен всасываться в вентиляционное отверстие, а не наоборот.

После подписания акта приема-передачи с застройщиком или подрядчиком, Вы уже не сможете потребовать у него устранение дефектов или компенсации расходов
Мы поможем Вам этого избежать!

При самостоятельной приемке квартиры с отделкой необходимо особое внимание уделить качеству:

Стены

должны быть выровненными, без отклонений, необходимо осмотреть углы, качество поклейки обоев, нанесения декоративной штукатурки, монтажа облицовочной плитки, качество стройматериалов

Потолок

должен быть ровным, без бугров и пустот, без трещин, равномерно зашпаклеван и покрашен

Пол

ровность поверхности, исследуется напольное покрытие, установка плинтусов

Системы отопления

радиаторы, места подключения к трубам, наличие подтеков

Системы водоснабжения

в квартире должны быть установлены все краны, смесители, сантехника, отсутствие в местах соединения протечек, работоспособность кранов и сантехнического оборудования

Системы электроснабжения

комплектация электрощита (автоматический выключатель, УЗО, дифференциальные автоматы), подсоединение и работоспособность выключателей и розеток, наличие заземления

Приемка квартиры с отделкой в "Апарт Эксперт"

Чтобы радость от приобретения квартиры не омрачилась некачественным ремонтом, необходимо при приемке обследовать, все ли сделано строителями согласно договору. Будет разумнее доверить эксперту приемку квартиры в новостройке с отделкой, цена услуги зависит от перечня того, что будет проверяться. Приемка квартиры в новостройке с отделкой специалистом включается в себя большой список того, что необходимо проверить. Осмотру и измерению подлежат:

соответствие планировочного решения проекту;
поверхности (ровность стен, пола, потолка), выполнение финишной отделки;
входные двери, оконные и межкомнатные дверные блоки, качество, работоспособность;
отопление, радиаторы, трубы;
водоснабжение, сантехника, подключение кранов, сантехнического оборудования, работоспособность;
электроснабжение, установка всего заявленного электрооборудования в электрощите и в комнатах, работоспособность;
вентиляция, проверка на работоспособность.

Независимая приемка квартиры специалистами «Апарт Эксперт» позволит избежать многих проблем, которые возникают при самостоятельном осмотре жилья. Привлечение экспертов поможет выявить недостатки и брак еще на стадии ремонта и заставить застройщика или ремонтную компанию выполнить все работы, предусмотренные договором. Человеку, который не владеет достаточной информацией в нормативной документации, сложно доказать свою правоту. Эксперт сможет выявить и обосновать требования перед застройщиком. В компании, занимающейся независимой приемкой, работают юристы, которые, согласно нормативным актам, будут отстаивать права клиента.

Некоторые особенности при приёмке квартир с отделкой

1В квартирах на верхних этажах следует осмотреть кровлю, нет ли протечек.

2Проверить теплоизоляцию наружных стен, это касается квартир, расположенных с торца дома, на верхних этажах.

3Осмотреть выполнение затирки на кафеле, неправильно выполненная затирка способствует образованию плесени.

4Недостаточно хорошая герметизация плит на фасаде способствует появлению влаги на балконе и в комнатах.

5Неаккуратный монтаж оконных конструкций и низкое качество стеклопакетов приведут в большим потерям тепла в квартире и образованию подтеков после дождя.

6Неудовлетворительная стяжка пола приведет к образованию трещин, углублений и неровностей на напольном покрытии.

7Неэффективная работа системы вентиляции. Шахты могут быть забиты строительным мусором или раствором.

8Проверяется наличие плесени на стыках плит перекрытия, особенно в домах-долгостроях.