Главная
Приемка квартиры с предчистовой отделкой в Москве и МО

Приемка квартиры с предчистовой отделкой в Москве и МО

от 80 руб/м²

Приемка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой требует особого внимания. В процессе проверки могут быть выявлены видимые и скрытые дефекты. Такой вариант ремонта не предусматривает монтаж финишных покрытий, производятся только черновые и предчистовые работы, которые должны соответствовать допустимым нормам СНиП 3.04.01-87. Этим документам и руководствуются специалисты при приемке квартиры с предчистовой отделкой. Сегодня в основном такой промежуточный вариант ремонта, White box, и предлагают застройщики в Москве.

Что должно быть сделано в квартире:

залита бетонная стяжка;
установлена входная дверь, окна;
выровнены и зашпаклеваны стены;
проведены электропроводка, установлены канализационные, водопроводные трубы;
полный монтаж системы отопления.

Без специального оборудования и измерительных приборов произвести профессиональную приемку квартиры с предчистовой отделкой невозможно. В этом случае трудно доказать застройщику свою правоту, указав на недостатки. Воспользовавшись услугами компании Апартэксперт в Москве, можно добиться устранения дефектов за счет средств строительной компании.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Двери

Качество входной двери в квартире проверяется по следующим параметрам:

ровность установки дверной коробки;
присутствие скрежета при открытии створки;
проверка замков;
зазоры между коробкой и стеновым проемом;
уплотнители.

Стены

Проверка ровности стен;
Наличие трещин и выпуклостей;
Ровность углов;
как выполнена предчистовая отделка.

Потолок

Измеряется высота потолков в квартире в разных точках и углах. Потолок исследуется на наличие трещин. Проверка на ровность, отсутствие перепадов и впадин, соответствие цвета, равномерность шпаклевки и окраски.

Пол

Поверхность пола исследуется на ровность стяжки, отсутствие перепадов, пустот и бугорков, трещин, качество монтажа напольного покрытия. Осмотр осуществляется визуально, все измерения - спецоборудованием.

Водоснабжение, сантехника

Открываются краны, проводится диагностика работы гребенок, регуляторов давления, качество монтажа скрытых элементов (фитингов, водорозеток), исследуются трубы и места подключения кранов на возможность протечек. Качество выполнения гидроизоляции в санузле.

Система отопления

Осмотр радиаторов на вмятины, царапины, крепление к стене. На протечки и герметичность радиаторов проверяется при включении системы отопления. В квартире при приемке осматриваются трубы, места входа труб в потолке и полу на наличие протечек. Отсутствие течей в стяжке при коллекторной разводке отопления возможно с применением тепловизора.

Система электроснабжения

Контролируется вольтметром уровень напряжения и исправность всех электроприборов, установленных в помещениях (розетки, выключатели), наличие заземления. Осматривается комплектация электрического щитка:

автоматы выключения;
дифференциальные автоматы;
УЗО.

Оконные створки, остекление лоджии

Исследуется качество установки стеклопакетов на ровность монтажа, крепления, надежность всей конструкции. Зазоры между оконными рамами и проемами должны быть запенены и оштукатурены. В оконных и дверных блоках не должно быть сколов, трещин.

Система вентиляции

При приемке проверяется, насколько хорошо работает вентиляция, производится контроль всех вентиляционных шахт в кухне, ванной, санузле. Воздух должен всасываться в вентиляционное отверстие, а не наоборот.

При самостоятельной приемке квартиры с предчистовой отделкой, обратите внимание на следующие участки:

Стены

должны быть выровненными, без отклонений, необходимо осмотреть углы, качество стройматериалов

Потолок

Потолок должен быть заштукатурен или выполнена подвесная система (зашит ГКЛ), должен быть ровным, без бугров и пустот, однородного цвета, зашпаклеван и подготовлен к окраске

Пол

ровность поверхности, исследуется напольное покрытие при наличии

Системы отопления

радиаторы, места подключения к трубам, наличие протечек

Системы электроснабжения

комплектация электрощита (автоматический выключатель, УЗО, дифференциальный автомат), подсоединение выключателей и розеток, наличие заземления

Системы водоснабжения

в квартире должны быть установлены все краны, водораспределительные узлы, регуляторы давления, отсутствие в местах соединения протечек, работоспособность кранов и сантехнического оборудования